Syndyk masy upadłości sprzeda z wolnej ręki nieruchomość gruntową zabudowaną, obejmującą działkę ewidencyjną nr 223/6, o powierzchni 0,0355 ha, położoną w miejscowości Kowanówko, przy ul. Jaśminowej 26, gmina Oborniki, powiat obornicki, województwo wielkopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1O/00016588/3.

Cena wywoławcza wynosi 43.190,00 zł (czterdzieści trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt złotych 00/100).

Zgodnie z operatem szacunkowym z 13.03.2024 r., nieruchomość ta została wyceniona na 61 700,00 PLN (sześćdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych 00/100). Niniejsza oferta stanowi III etap konkursu, w którym cena nieruchomości uległa obniżeniu do kwoty 43.190,00 zł (70% ceny wskazanej w operacie). Cena ta uwzględnia fakt, że nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym dożywotnim i nieodpłatnym prawem użytkowania.

Zgodnie z operatem szacunkowym z 13.03.2024 r., wartość ograniczonego prawa rzeczowego znajduje pokrycie w wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości bez prawa użytkowania została oszacowana na 346 112,20 PLN, a wartość prawa użytkowania na 284 367,51 PLN.

Użytkowanie obciążające nieruchomość pozostaje w mocy, mimo sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym. Wartość prawa użytkowania pomniejsza jednak cenę, za którą syndyk sprzedaje nieruchomość.

Oferty powinny zawierać pod rygorem pozostawienia bez rozpoznania:
a) pełne oznaczenie danych oferenta, w szczególności imię i nazwisko albo nazwę prowadzonej działalności gospodarczej, numer kontaktowy, adres korespondencyjny oraz adres e-mailowy;
b) oznaczenie nieruchomości, której dotyczy oferta/sygnaturę postępowania upadłościowego;
c) oferowaną cenę kupna brutto nieruchomości wyrażoną słowami oraz liczbami, w przypadku rozbieżności, przeważające znaczenie ma zapis słowny;
d) oświadczenie, że oferent nie należy do kręgu osób wymienionych w punkcie 157a ust. 2 prawa upadłościowego;
e) podpis oferenta albo podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta;
f) źródło finansowania (gotówka albo kredyt);
g) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane, w przypadku spółek prawa handlowego uchwałę odpowiednich organów, jeżeli taka jest wymagana zgodnie z odpowiednimi przepisami kodeksu spółek handlowych (wskazującą, że osoba podpisująca ofertę i uczestnicząca w ewentualnej licytacji jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę);
h) dowód wpłaty wadium;
i) oświadczenie czy oferent pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak to zgodę małżonka na złożenie oferty i zawarcie umowy sprzedaży, chyba że zawarto umowę majątkową małżeńską znoszącą ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej albo oferent nabywa składnik do majątku odrębnego (wówczas wymagane stosowne oświadczenie);
j) stan zaawansowania w pozyskiwania kredytu, o ile źródłem finansowania jest kredyt;
k) proponowany termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości;
l) proponowaną wysokość zadatku w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej;
m) oświadczenia o:
zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym Przedmiotu Sprzedaży jego wyceną oraz braku zastrzeżeń;
zapoznaniu się z Regulaminem Sprzedaży, spełnieniu warunków określonych tym regulaminem oraz ich akceptacji;
zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich opłat notarialnych oraz danin związanych z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;
oświadczenie o akceptacji sposobu wydania nieruchomości zgodnie z Regulaminem sprzedaży;
o akceptacji wyłączenia rękojmi i prawa zwrotu;

Syndyk dysponuje zaświadczeniem Burmistrza Obornik, że na dzień 03.07.2024 r., pod adresem Kowanówko, ul. Jaśminowa 26 (gm. Oborniki) nikt nie jest zameldowany na pobyt stały bądź tymczasowy.

W przypadku przedsiębiorców/osób prawnych do oferty należy załączyć aktualny wypis z KRS lub CEIDG (lub wydruk z internetowej bazy danych rejestru).

Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Warunkiem przystąpienia do Sprzedaży z wolnej ręki jest wpłata wadium do końca dnia 14 listopada 2024 r. w kwocie 4.319,00 zł (słownie: cztery tysiące trzysta dziewiętnaście złotych 00/100).

Każdy z Oferentów zobowiązany jest do wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości: numer rachunku:  

Oferty dotyczące Przedmiotu Sprzedaży, Oferenci winni składać w terminie do dnia 15 listopada 2024 r. w biurze Syndyka ul. Grunwaldzka 38, 60-786 Poznań albo przesłać listem poleconym za pośrednictwem operatora pocztowego albo drogą mailową (prosimy o kontakt w bezpośredniej wiadomości poprzez portal - wówczas podamy adres mailowy do kontaktu).
Uwaga! Decyduje data wpływu do biura Syndyka pod rygorem odrzucenia oferty.

Otwarcie oraz wybór ofert nastąpią w dniu 18 listopada 2024 r. g. 12:30 w biurze Syndyka ul. Grunwaldzka 38, 60-786 Poznań.

Regulamin sprzedaży oraz operat szacunkowy są dostępne w biurze Syndyka. Istnieje również możliwość przesłania dokumentów drogą mailową.