Z przyjemnością zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych nieruchomości piętrowego wolnostojącego domu wraz z halą produkcyjną. Dom składa się z parteru, piwnicy oraz piętra uzyskując tym samym powierzchnię 170m2. Hala produkcyjna o powierzchni ok 240m2 przez ostatnie lata była niezależnie wynajmowana pod wszelakie formy działalności. Obie nieruchomości wymagają remontu ale dzięki swojej lokalizacji i przestrzenie stanowią nie lada okazję dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na siedzibę firmy oraz ulokowanie nieopodal swojego zakładu produkcyjnego lub warsztatu. Dom zlokalizowany jest w Kowanówku niedaleko Obornik przy jednej z głównych ulic co dodatkowo podwyższa potencjał inwestycji oraz zapewnia bezpłatną reklamę działalności.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Cena do negocjacji!
Genialna nieruchomość pod własną działalność!
Metraż domu: ok 170m2
Metraż hali: ok 240
Powierzchnia działki: 692m2
Działka: ok 1000m2
Wiata: 115m2 wysoka na 3,5m
Działka jest w całości ogrodzona wyposażona w bramę oraz jest w znacznym stopniu utwardzona kostką brukową.

Budynek
Nieruchomość to jednorodzinny, dwupiętrowy budynek z podpiwniczeniem, wybudowany w technologii tradycyjnej w ok. 1994. Dzięki wyjątkowej konstrukcji właściciele mogą cieszyć się nieporównywalnie wyższym komfortem, intymnością ale również niezależnością pomieszczeń od właścicieli jedno piętrowych nieruchomości. Rozlokowanie pomieszczeń na półpiętrze oraz piętrach zapewnia nie tylko funkcjonalny układ, ale również daje możliwości do zagospodarowania dodatkowych pomieszczeń. Działka okalająca budynek jest podzielona starannie wykonanymi rabatami z kilkunastoletnimi nasadzeniami od strony drogi oraz brukowym placem, dzięki czemu nowi właściciele od dnia przekazania nieruchomości mogą cieszyć się nie tylko niepowtarzalnymi nieruchomościami, ale również starannie zagospodarowaną przestrzenią wokół. Hala posiada wiele przydatnych instalacji oraz przyłączy umożliwiając tym samym wiele możliwości produkcyjnych ale również kilka par dwuskrzydłowych drzwi dzięki czemu istnieje możliwość zagospodarowania hali pod np. warsztat. Oprócz powyższych udogodnień posiada niezależnie ogrzewanie w tym kotłownię (piec węglowy) oraz bezpośredni dostęp z drogi.

Lokalizacja
Kowanówko to kameralna wieś w gminie Oborniki wyróżniająca się na tle okolicznych aglomeracji ze względu na położenie tuż przy drodze s11, którą przejeżdżają dziennie setki osób zmierzających do lub z obornik. Dodatkowo Kowanówko może pochwalić się szeroką ofertę miejsc pracy w okolicznych przedsiębiorstwach, magazynach oraz przetwórniach. Wieś posiada szeroką gamę dostępnych usług, sklep oraz kościół. Dla osób chcących pracować lub dystrybuować swoje usługi do Obornik czy Poznania, Kowanówko to również propozycja godna rozważenia ponieważ czas dojazdu do Obornik to jedynie 5 minut a do Poznania 40minut.

Stan Techniczny
Nieruchomości są w stanie technicznym klasyfikującym się do remontu lub/i odświeżenia. Co z pewnością doceni nowy właściciel ze względu na możliwość zaprojektowania przestrzeni pod siebie i swoje potrzeby. Dom w pokojach został wyłożony parkietem a w pozostałych częściach kafelkami. Woda do budynku doprowadzonej jest za pośrednictwem wodociągów miejskich. Nieruchomość jest podłączona również do kanalizacji gminnej, sieci elektrycznej, sieci gazowej. Centralne ogrzewanie wraz z ciepłą wodą w budynku zapewnia piec gazowy Junkers. Wentylacja budynku została wykonana w technologii grawitacyjnej.

Stan Prawny
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz halą produkcyjną wolną od wpisów w księdze wieczystej.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )