AKTUALNIE DOSTĘPNY JEST TYLKO JEDEN LOKAL MIESZKALNY NA SPRZEDAŻ USYTOUWANY NA PIERWSZYM PIĘTRZE!

W związku z nowym etapem budowy przedstawiamy państwu ofertę nowego lokalu mieszkalnego usytuowanych na pierwszym piętrze składających się z czterech pokoi o łącznej powierzchni 75 m2 w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu każdy lokal posiada niezależną własną ścianę zewnętrzna. W budynku wielorodzinnym znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze oraz dwa na pierwszym piętrze z balkonami oraz dwoma różnymi układami. Dodatkowo przynależy ogródek dla lokali usytuowanych na piętrze również. Do mieszkania przynależą aż trzy miejsca parkingowe, które są oczywiście w CENIE NIERUCHOMOŚCI. Lokal posiada również komórkę lokatorską w zabudowie piwniczej z mediami o powierzchni 13 m2 (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju z komórki). Mieszkanie znajduje się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki w bliskiej odległości Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim m.in duże okna trzy szybowe od podłogi prawie po sufit, wylewka anhydrytowa, pociągnięta instalacja pod fotowoltaike, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi antywłamaniowe.

MIESZKANIA JUŻ SĄ PO ODBIORACH I CAŁKOWICIE BEZCZYNSZOWE!

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 %, PRZY UMOWIE SPRZEDAŻY!

Informacje o lokalach:

Lokal sprzedawany z rynku pierwotnego o powierzchni łącznej 75 m2 z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Mieszkanie czteropokojowe usytuowane na pierwszym piętrze z układem dwustronnym z ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód. Ogrzewanie sterowane jest z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia. Na podłodze wylewka betonowa (anhydrytowa), która przenosi lepiej ciepło niż standardowa wylewka. Na ścianach tynki maszynowe, sufity na pierwszym piętrze ocieplone i wyłożone płytami gipsowymi. Budynek dobrze ocieplony styropian 20 cm na ścianach zewnętrznych oraz posadzce. Dodatkowo do lokalu może zostać pociągnięta instalacja pod fotowoltaike.

POŁĄCZENIE POMPY CIEPŁA Z FOTOWOLTAIKĄ CZYNIĄ MIESZKANIA BARDZO EKONOMICZNYM!

Rozkład pomieszczeń:

Przedsionek o wymiarach 3,68 m2

Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 26,79 m2

Łazienka o wymiarach 5,28 m2

Pokój jako sypialnia o wymiarach 14,24 m2

Pokój dla gości o wymiarach 11,82 m2

Pokój jako biuro lub dla dziecka o wymiarach 7,80 m2

Korytarz o wymiarach 5,57 m2

Informacje o budynku:

Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

Pompa ciepła

Instalacja telewizyjna

Okna duże trzyszybowe

.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Balkon oraz trzy miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

Rolety zewnętrzne elektryczne

Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

Ogródek

Komórka lokatorska

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wyodrębnioną księgę wieczystą na jeden lokal w jednej głównej księgę wieczystej gruntu, na którym stoi budynek. Dodatkowo zostanie określony sposób użytkowania z części wspólnej u notariusza w tym ogródek oraz trzy miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Kowanówko zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do krajowej 11 łącząca Oborniki z Poznaniem, dobre połączenie PKP (pociągi kursują z Obornik co 30 minut). Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój m.in rzeka, las jednocześnie blisko kościół, sklep spożywczy (Dino) oraz duża liczba firm. W zasięgu 3 km mamy dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, urzędy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja