NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA
NUMER LICENCJI: 28630
Przedstawiamy Państwu ofertę 8 lokali mieszkalnych 4-pokojowych o powierzchni 77 m2 w zabudowie domu wielorodzinnego dodatkowo piwnica 15 m2. W budynku znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze i dwa na piętrze z balkonem, dwoma miejscami parkingowymi, ogródkiem około 100 m2 oraz komórka lokatorską z mediami o powierzchni 15 m2 (możliwość zrobienia dodatkowego pokoju). Mieszkania znajdują się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki bliskiej odległości od Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, więc kupujący jest zwolniony z podatku PCC, w okolicy las oraz duża ilość zieleni, rzeka, okoliczny sklep spożywczy, blisko do centrum Obornik, dostępne będą MAJ - CZERWIEC 2023 roku wykończone w wysokim standardzie deweloperskim. BRAK PODATKU PCC 2 %.

Informacje o mieszkaniu:
Lokale o powierzchni 77 m2, czteropokojowe usytuowane na parterze lub pierwszym piętrze znajdują się w cichej okolicy na mało ruchliwej ulicy z działką o powierzchni około 100 m2 ogrodzony płotem, pozbruk wyłożony na dwa miejsca parkingowę i częściach wspólnych. Ogrzewanie elektryczne podłogowe (pompa ciepła), wylewka anhydrytowa (lepiej przenosi ciepło niż beton i jej powierzchnia jest gładsza od zwykłego betonu). Mieszkania z układem dwustronnym ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód, ustawienie temperatury z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia, dojazd drogą asfaltową i utwardzoną i oświetloną do budynku.

Rozkład pomieszczeń:
Przedsionek o wymiarach 3,8 m2

Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 30,50 m2

Łazienka o wymiarach o wymiarach 6,50 m2

Pokój jako sypialnia o wymiarach 10,80 m2

Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 9,70 m2

Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 9 m2

Korytarz o wymiarach 6,70 m2

RZUTY NA ZDJĘCIACH SĄ PODGLĄDOWE!

Budynki będą gotowe do odbioru MAJ - CZERWIEC 2023r.

Informacje o budynku:
Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne ogrzewanie podłogowe

Pompa ciepła

Instalacja telewizyjna

Okna duże trzyszybowe

.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Taras lub balkon oraz dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

Rolety antywłamaniowe elektryczne

Przyłącze kominkowe do każdego mieszkania

Instalacje do montażu paneli fotowoltaicznych

Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

Stan prawny:
Na każdy lokal mieszkalny będzie wyodrębniony lokal przy czym zostanie założona Księga Wieczysta przy kupnie u notariusza z udziałem w gruncie i przypisanymi miejscami parkingowy, można posiłkować się kredytem hipotecznym. DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ, NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC!.

Lokalizacja:
Kowanówko znajduję się 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy S11 łącząca Oborniki z Poznaniem. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój, kościół, blisko sklep spożywczy Dino oraz sporo firm jednocześnie nie mamy daleko do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety.

Informacje dodatkowe:
Do mieszkań przypisane są dwa miejsca parkingowe, ogródek około 100 m2 oraz komórka lokatorska z wszystkimi dostępnymi mediami o powierzchni 15 m2. Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla rodziny z dzieckiem/dziećmi, parze, seniorom oraz inwestorów. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom ceniący sobie ciszę i bliskość natury lasów, rzeki oraz nie dużą odległość do miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości

NUMER LICENCJI: 28630