Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Kowanówko
Dom 276 m² - sprzedaż

Dom, ul. Modrzewiowa

Modrzewiowa, Kowanówko, wielkopolskie

950 000 zł
276 m²
3 442,03 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Domini...

Skontaktuj się

Dom, ul. Modrzewiowa

Modrzewiowa, Kowanówko, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

950 000 zł

276 m²

3 442,03 zł/m²

Dom, ul. Modrzewiowa

Zaktualizowane: 15 sierpnia 2026

950 000 zł 276 m² 3 442,03 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
679 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

679 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 950 000 zł (3 442,03 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 276 m², 6 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 679 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (25 m², zabudowany), piwnica 10 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, bidet, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ALMA Nieruchomości, zaktualizowane: 15.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Modrzewiowa, Kowanówko, Oborniki, obornicki, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las
cicho

Opis nieruchomości

Duży dom przy lesie, dwa niezależne mieszkania, dwa garaże i duży potencjał inwestycyjny. Nieruchomość dla rodziny, dwóch pokoleń, a także osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności lub wykorzystania części budynku pod wynajem.
0% prowizji od kupującego.
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 276 m², położony w spokojnym i zielonym Kowanówku przy ul. Modrzewiowej, na działce o powierzchni 679 m², bezpośrednio przy lesie.
To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala dostosować ją zarówno do potrzeb dużej rodziny, jak i wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.
Dom, który można wykorzystać na wiele sposobów
Nieruchomość może sprawdzić się jako:
- komfortowy dom dla dużej rodziny,
- dom dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej,
- dom z niezależną częścią dla rodziców, dorosłych dzieci lub gości,
- nieruchomość z częścią przeznaczoną pod wynajem,
- połączenie własnego domu z przestrzenią na działalność gospodarczą lub gabinet,
- inwestycja generująca dodatkowy przychód z wynajmu wydzielonej części.
Dzięki powierzchni 276 m² i obecnemu układowi pomieszczeń przyszły właściciel może dopasować nieruchomość do własnych potrzeb bez konieczności rezygnowania z przestrzeni dla rodziny.
Funkcjonalny układ domu
Parter 128 m²
Na parterze znajduje się niezależna część, która obecnie obejmuje:
- mieszkanie z dwoma pokojami,
- kuchnię,
- łazienkę,
- garderobę,
- gabinet lekarski z poczekalnią i osobnym wejściem,
- dodatkowe WC,
- pralnię z bezpośrednim przejściem do garażu,
- kuchnię letnią,
- przestronny hol.
Ta część domu może zostać wykorzystana jako osobne mieszkanie, przestrzeń dla seniorów, strefa dla dorastających dzieci, biuro lub lokal pod działalność. Może również stanowić atrakcyjną opcję pod wynajem.
I piętro - 85 m²
Na pierwszym piętrze znajduje się główna część mieszkalna:
- przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras,
- kuchnia z jadalnią,
- garderoba,
- toaleta.
To wygodna, rodzinna przestrzeń do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu.
Poddasze - 63 m²
Prywatna strefa domowników obejmuje:
- dwa pokoje,
- łazienkę,
- domową siłownię z drabinkami i sprzętem do ćwiczeń.
Poddasze można również zaaranżować według własnych potrzeb - jako dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój hobby, pokój zabaw czy przestrzeń dla nastolatków.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 276 m² powierzchni użytkowej
- działka 679 m²
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych części mieszkalnych
- możliwość wykorzystania części domu pod wynajem lub działalność
- gabinet z osobnym wejściem
- dwa garaże z bramami sterowanymi pilotem
- dwa niezależne wjazdy na posesję
- automatyczna brama wjazdowa
- duży, zadaszony taras
- zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie gazowe
- instalacja fotowoltaiczna
- system filtracji wody
- klimatyzacja na parterze i pierwszym piętrze
- wyposażona siłownia - dostępna dodatkowo za dopłatą
- budynek regularnie modernizowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Lokalizacja - blisko natury, a jednocześnie niedaleko miasta
Kowanówko to spokojna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości lasu i terenów rekreacyjnych, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od Obornik.
Odległości:
Groszek - ok. 800 m
Dino w Rożnowie - ok. 1,5 km
centrum Obornik - ok. 3 km
przystanek autobusowy -ok. 700 m
szkoły i przedszkola - kilka minut samochodem
Poznań - ok. 35 km
Największą wartością tego domu jest jego elastyczność. To nieruchomość, która może pełnić różne funkcje - od komfortowego domu rodzinnego, przez dom wielopokoleniowy, aż po nieruchomość z częścią przeznaczoną pod wynajem lub działalność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opis sporządzony na podstawie informacji od właściciela. Może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego

Agent

Magdalena Dominik

571 414...

571 414 524

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Dominik

571 414...

571 414 524

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Dominik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Dominik

571 414...

571 414 524

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości